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租赁住房备案率尚不足1% 处罚面临取证难

作者:Menng 来源:原创 日期:2013/7/16 17:28:55 人气: 标签:租赁

 据报道《合肥市房屋租赁管理办法》(简称《办法》)从正式实施到现在已有两个半月。近日,记者走访了合肥的几家中介门店,工作人员大多表示对于合肥租赁房屋需要登记的规定很清楚,但是他们均认为“租赁备案的办理手续麻烦”。一位工作人员更连连摇头表示:“现在是租房旺季,等着租的多,如果需要备案,我们就不做了。”

  租赁各方都不买账

  “租房子备案,听说办手续很麻烦,有的二房东根本都没有房产证。”在一家中介公司门口,记者遇到了前来租房的小李,对于《办法》中个人出租住房月租金20000元以下需要缴纳4%税率这一点,小李并不知情,“租房子的时间本来就不长,半年一年左右就会换地方,缴几百块的税并不划算。”

  5月中旬,合肥市房地产管理局曾召集合肥70多家中介的相关负责人,就房屋租赁进行培训动员。在培训大会上,接受采访的中介负责人中有的表示对租赁备案不是很清楚,有的负责人则认为由于租赁市场随意性太强,加上还要收取税费,预计自觉去办理备案的市民会比较少。

  此外,租赁房备案的监管也是业内关注的问题之一。明大房产总经理徐齐付表示,街道、社居委及物业公司都不是执法部门,从目前情况来看,租赁房市场的监管有些难,需要工商、公安、房产等各个部门联动。

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